Maison à vendre, 225m², Sénas

Description

Sur la commune de Sénas et à seulement cinq minutes à pied des commerces, cette maison en pierre de taille développe environ 225 m² habitables sur 2 niveaux et offre un terrain constructible de 1 405 m². Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ses volumes, son cachet et sa configuration offrent une base remarquable pour donner vie à différents projets. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur une salle à manger, un beau séjour avec marbre au sol et cheminée, 2 bureaux, un cellier et une salle d’eau avec wc. Une véranda de 90 m² prolonge généreusement les espaces de vie et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage accueille 5 chambres lumineuses aux dimensions confortables, comprises entre 13 et 17 m², une grande salle de bains, un WC ainsi qu’un bureau de plus de 30 m². Une terrasse de 65 m² complète ce niveau et pourrait devenir, après rénovation, un véritable espace de détente extérieur. Une cave en sous-sol et plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété. E rez de chaussée nous retrouvons également un atelier de 76 m² attenant à la maison qui pourrait notamment être transformé en logement complémentaire ou en garage. Une seconde dépendance de 42 m² sur l'arrière du terrain offre encore d’autres perspectives. Plusieurs projets peuvent être envisagés : • Rénover l’ensemble pour créer une vaste maison familiale avec de beaux espaces de réception, cinq chambres, plusieurs bureaux et des pièces dédiées aux loisirs. • Diviser la maison en deux habitations indépendantes dans le cadre d’un projet familial ou intergénérationnel. • Transformer les dépendances pour accueillir un logement complémentaire, une activité professionnelle, un atelier ou un espace de réception. • Créer plusieurs logements afin de constituer un immeuble de rapport et développer un projet locatif. • Détacher deux à trois terrains à bâtir sur la parcelle constructible. Ces différents projets demeurent naturellement soumis à l’étude de leur faisabilité technique et à l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une propriété singulière, destinée aux acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout le caractère de cette bâtisse en pierre. Maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou opération foncière : ce bien offre un éventail rare de possibilités.