Maison à vendre, 125m², Thouaré-sur-Loire

Description

Maison 7 pièces 125 m² Exclusivité Thouaré Immobilier !!! Idéalement située, à pied des commerces, des transports et du centre ville cette maison est une véritable opportunité et qui présente de très nombreuses possibilités : - La maison de type nantaise peut être inversée grâce à sa hauteur sous plafond de 2.50 ml partout au Rdc. - Il est possible, de fait, de créer plusieurs appartements distincts avec 2 entrées indépendantes... Actuellement, la maison distribue au Rez de chaussée un espace garage + lingerie de 52 m² pouvant être modifié, une vaste cuisine, une chambre et une salle d'eau et un Wc. L'étage comprend 2 autres belles chambres, un salon séjour (cheminée), une vaste cuisine de plus de 15m² , une autre salle d'eau et un Wc. La maison, très saine, est en très bon état d'entretien. L'exposition Sud - Est est parfaite . Des travaux programmés vont permettre d'avoir un classement énergétique Dpe 'D' et assurer maîtrise énergétique et confort. Pour toute question ou pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François Deniaud [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :