Maison à vendre, 133m², Amuré

Description

Dans un environnement calme à la campagne, à 1km du marais de Saint Georges de Rex, et à 15min de NIORT. Ancienne ferme de 133m2 habitable, et 225m2 de hangar, le tout sur 2245m2 de terrain. Au rez de chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau PMR, WC PMR, chambre avec lavabo. Au premier étage: 2 chambres, WC avec lave main, palier. Environ 68m2 de grenier aménageable. Les plus: PAC air/eau, assanissement individuel conforme, charpente en bon état, puit avec pompe pour arrosage. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter 1000m2 de terrain supplémentaire, attenant à la maison. N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien: 173 000 € / Prix du bien hors honoraires: 165 000 € Honoraires TTC: 4,85 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: D / GES: B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025. Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70. 63.39. 24. ou le 05.16. 81.48. 18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16. 81.48. 18 Ici on réalise les compromis de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.