Maison à vendre, 533m², Chahaignes

Description

Maison 17 pièces 533 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Anjou Maine Notaires, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Ponce Sur Le Loir (72340) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Anjou Maine Notaire vous invite à découvrir cette propriété de charme située au bord du Loir à 45 Km du Mans et de Tours, 35 mn de la gare de Vendome. Cachée au cœur d'un village disposant de multiples commerces, vous bénéficierez d'un environnement unique et vivrez à l'abri des regards, au rythme de l'eau et de la nature. Composée d'une maison principale (ancien moulin), d'une maison d'amis et de diverses dépendances, cette propriété peut être destinée à plusieurs affectations: demeure familiale, séminaire d'entreprise, gîtes d'exception ou même résidence d'artistes. La maison principale avec une surface totale de 533m² offre 121m² de surface au rez-de-chaussée, aménagée en salle de sport, 110m² au premier étage, aménagée en atelier , chambre avec salle de bains privative et wc. Le second et le troisième étages sont aménagés en pièce de vie et cuisine de presque 90m² avec vue imprenable sur le loir et la campagne environnante, quatre chambres de plus de 20m² avec salle d'eau privative, petit salon cozy en open space. L'ensemble est baigné de lumière traversante offrant une ambiance apaisante et sereine. La maison d'amis de 240m², bien agencée et très confortable, vous propose de très beaux volumes avec au rez-de-chaussée: Une entrée ouverte sur une cuisine, une salle à manger, une véranda, wc. Un double salon avec cheminée, suite parentale avec entrée privée, chambre avec cheminée, salle de bains/douche. A l'étage un palier dessert deux chambres, salle de bains, suite parentale comprenant bureau, chambre et salle d 'eau privative. Diverses dépendances avec de belles possibilités d'aménagement, l'ensemble s'étend sur 6000m² de parc arboré d'arbres variés tel que saules, séquoias, ifs, tilleul, aulnes ainsi que de nombreux arbres fruitiers. 200M de rive le long du loir avec accès direct à la rivière, piscine de nage de 17mx3m avec spacieuse plage de piscine et vue sur la rivière. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Anjou Maine Notaires, Selarl - Notaires à Sablé-sur-Sarthe - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 533 m² Prix du bien : 650000 € Prix du bien hors honoraires : 625000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 150 € et 13 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations