Maison à vendre, 95m², Parcé-sur-Sarthe

Description

Maison individuelle de 1981, offrant une surface habitable de 95,22 m² sur une belle parcelle de 700 m². Idéalement située à Parcé-sur-Sarthe, elle offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée, convivial et fonctionnel: Une entrée avec placard desservant un séjour double particulièrement lumineux, doté d'un parquet et de portes-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec ses façades en bois et son grand îlot central très convivial. Une première chambre de plain-pied, idéale pour des parents ou un bureau. Une buanderie pratique et un WC séparé. L'étage, l'espace nuit à personnaliser: Un palier desservant 3 chambres sous combles. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Un second WC séparé. À noter: Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour remettre au goût du jour et révéler tout le potentiel de la maison. Les extérieurs et annexes: Un agréable jardin privatif et arboré sur une parcelle close de 700 m², avec une grande terrasse pavée exposée pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un portail électrique. Un cabanon de jardin, ainsi qu'une cave au sous-sol offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Des prestations techniques rassurantes (DPE: D): Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude de 200 L (installé en 2021). Taxe foncière: 660 € / an. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.