Maison à vendre, 180m², Nice

Description

Secteur très recherché de NICE PESSICART. Dans un domaine fermé, sécurisé et très intimiste de seulement 6 maisons, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2011 offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu. Exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer. LES SURFACES & L'AGENCEMENT (environ 180 m² habitables) : Rez-de-jardin : Superbe espace de vie de près de 76 m² au total (grand séjour, cuisine ouverte et salon attenant), le tout ouvrant de plain-pied sur la terrasse et l'espace piscine. 1 suite (chambre avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire). WC séparé, cellier et ascenseur. Rez-de-chaussée : Entrée, 1 bureau indépendant (idéal télétravail ou 4ème chambre), garage attenant de 24,5 m². 1er Étage : Suite parentale d'exception avec dressing privatif et grande salle d'eau/WC. Chambre avec salle de douche et WC attenant. Balcon. (Soit 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains privative, 2 salles d'eau/douche intérieures, 3 WC intérieurs + 1 douche et 1 WC extérieurs). PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Piscine INDIVIDUELLE chauffée (réfection complète réalisée en 2021) avec grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et espace douche/WC extérieur. Ascenseur intérieur privatif. Chauffage au sol (Pompe à chaleur Air/Eau), climatisation réversible (PAC Air/Air) et panneaux solaires photovoltaïques. Garage fermé de 24,5 m² + grande cave d'environ 80 m² / local technique + 2 stationnements privatifs dans le domaine. MODALITÉS DE VISITE : Afin de préserver la tranquillité des lieux et de sélectionner les candidatures sérieuses, une preuve de fonds validée (attestation de solvabilité bancaire, capacité d'emprunt ou accord de principe) sera obligatoirement demandée avant toute transmission du dossier complet et organisation d'une visite.