Appartement à vendre, 102m², Rioz

Description

Coup de cœur à Rioz – Charmant appartement en triplex de 102 m² rénové avec goût À seulement 15 minutes d'École-Valentin, venez découvrir ce magnifique appartement en triplex de 102 m2, situé au cœur de Rioz (70), une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services et transports. Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux d'origine ont été soigneusement mis en valeur pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie sublimée par un salon cathédrale qui apporte volume et cachet. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace. Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC offrant un confort idéal pour une famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2025, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du logement, tandis qu'une place de parking privative facilite le stationnement au quotidien. Enfin, le bien est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, garantissant calme et tranquillité, avec de très faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien est présenté par Alyssia POUPEE, agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon n°899 642 219. Référence annonce : 141 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,18% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).