Maison à vendre, 174m², Merville

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Merville (59660) Rare sur le secteur! Maison individuelle de caractère – 174 m² habitables sur un parc de 2 050 m² L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et de superbes volumes, niché sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m² à Merville. Bâtie en 1921, cette demeure individuelle saura vous séduire par son authenticité, son cadre verdoyant et ses prestations idéales pour une vie de famille épanouie. Description du bien Rez-de-chaussée: Espaces de vie & Convivialité Un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux doté d'un insert bois, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse. Cuisine & Buanderie: Une cuisine indépendante fonctionnelle avec son espace buanderie/arrière-cuisine attenant. Véranda: Une superbe véranda de 28 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année. Espace travail: Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage: Espace nuit 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bains complète. Extérieurs & Annexes Parcelle d'exception: Un vaste jardin clos et arboré de 2 050 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Stationnement: Un double garage de 44 m² permettant de stationner aisément deux véhicules et d'offrir un espace atelier ou de stockage supplémentaire. Côté technique & Énergie Superficie habitable: 174 m² Année de construction: 1921 Menuiseries: Double vitrage PVC Chauffage: Fioul + Insert bois performant Les + de cette maison: Maison individuelle offrant une totale indépendance Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares Très bon classement énergétique (DPE D) pour une construction de 1921 Grands volumes (174 m² habitables + 28 m² de véranda + 44 m² de garage) Proximité des commodités et des axes principaux de la région Energie (DPE): Classe Energie: D ( 164 kWh/m²/an) Classe Climat: D ( 31kg CO2/m²/an ) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3930€(abonnement compris) Contactez-nous dès maintenant Faites-nous confiance, comme eux! GREGOIRE YVES CPI SALARIE CCI GRAND LILLE Référence agence: 4040.