Maison à vendre, 116m², Boofzheim

Description

Maison à vendre Boofzheim. Vous menez ou envisagez de mener une activité équestre? Vous avez des chevaux et souhaiteriez les avoir avec vous au lieu de les mettre en pension? Nous avons ce qu'il vous faut : un ensemble immobilier composé d'une maison rénovée en 2008 et d'une dépendance dédiée à l'équitation , avec boxs, paddock, carrière en fonds de parcelle et le tout, sur 21 ares env de terrain. Le tout, en plein coeur de Boofzheim, agréable village à 15 min d'Erstein et Benfeld. La maison d'habitation se compose comme suit : - au 1er niveau : entrée, séjour, cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, WC- buanderie. - à l'étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche, WC et double meuble vasque. - sous-sol : cave Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible. La dépendance propose des installations équestres de grande qualité ou confort du cheval, fonctionnalité et bien être sont les maîtres mots : - 5 boxes dont 3 avec paddocks privatifs, tous équipés de tapis en caoutchouc - paddock en sable de 25 X 17m, entièrement drainé - carrière en sable fibré de 53 X 17m, avec arrosage auto et éclairage - spacieuses stalles de préparation et de soins entièrement fermées, avec sols en caoutchouc, douche à eau et solarium - grande sellerie aménagée - buanderie et atelier indépendants - espace de stockage conséquent pour le foin installation complète pouvant accueillir jusqu'à 5 chevaux, dans des conditions optimales et privilégiées et pouvant encore être agrandie. Possibilité également de location d'1 hectare de prairie, en dehors du village. Le bien peut également se prêter à d'autres activités professionnelles si besoin. N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire ou visite. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel Agent commercial (Entreprise individuelle)