Maison à vendre, 80m², Penvénan

Description

À Penvénan, découvrez cette maison néo-bretonne des années 1970, une véritable opportunité pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel. Située à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder à pied aux commerces, à l’école et aux services du quotidien, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² habitables et permet une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Cette maison à rénover constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Son principal atout réside dans son important potentiel d’aménagement: l’étage dispose d’un plateau d’environ 55 m² à exploiter selon vos envies. Vous pourrez y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une seconde salle d’eau. Après travaux, la surface habitable pourra dépasser 135 m², offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix sur le secteur. Implantée sur un terrain de 1 100 m², cette propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré, idéal pour les enfants, les loisirs ou les projets paysagers. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de stockage appréciable. Maison bien construite et idéalement située, ce bien représente une belle opportunité d’achat pour un premier investissement immobilier, une résidence principale familiale ou une maison de vacances au cœur du Trégor, à quelques minutes du littoral. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Emmanuel DO CASAL au 06.67. 91.52. 19Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 219 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus soit 210 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 80.77 m².