Maison à vendre, 114m², Blain

Description

Coup de cœur! Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant une superficie habitable de 114 m² (126 m² surface au sol). Idéalement située dans un quartier résidentiel de Blain, à proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec rangements pratiques, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur une salle à manger conviviale. Une véranda carrelée et chauffée de 14 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Idéale pour recevoir en toute saison! Une suite parentale (avec salle d'eau privative) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec placard et une salle de bains avec WC. En annexe, la maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage avec porte électrique séquentielle, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos joliment aménagé et arboré avec bassin et remise, le tout sur une parcelle de plus de 660 m². Construction de qualité (Briques, charpente traditionnelle et ardoises d'Angers) A découvrir sans tarder! Coté technique: Aspiration centralisée, alarme, chauffage: cheminée et radiateurs gaz de ville - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: D (150 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: D (32 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1590 € et 2210 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 370 000€, incluant 2.78 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.