Maison à vendre, 117m², Mont-de-Marsan

Description

Maison de ville 5 pièces 117 m² Hypercentre de Mont-de-Marsan – Maison de ville à rénover avec patio-terrasse En exclusivité, découvrez cette Maison de ville de 117 m² habitables, idéalement située en hypercentre de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et stationnement public. Vous serez séduits par son potentiel, ses volumes généreux et son agencement cohérent, offrant une vraie sensation d'espace et de confort au quotidien. Ce bien dispose au Rdc d'un Sas d'entrée délimité, une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant, une pièce de vie de 40m² donnant accès à un patio-terrasse intimiste et particulièrement appréciable en centre-ville. A l'étage, un dégagement central dessert de 3 chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec placard. Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer en centre-ville tout en profitant d'un extérieur rare sur le secteur. Quelques travaux de rénovation/modernisation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une coquette et agréable maison de ville avec extérieur, parfaitement adaptée à un mode de vie urbain et pratique. Elle s'adresse tout particulièrement à : - un couple ou célibataire actif recherchant un bien central et fonctionnel, - une famille souhaitant bénéficier de 3 chambres en ville, - un investisseur en quête d'un bien attractif à proposer en location. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 € et 2 385 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).