Appartement à vendre, 48m², Bagnolet

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TERRASSE • QUARTIER LA DHUYS • LIGNE 3 & LIGNE 11 • PTZ éligible Ce T2 neuf de 48 m² avec TERRASSE se situe à Bagnolet, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la ville. Un appartement idéal pour un premier achat, dans un secteur résidentiel très apprécié. Le quartier le plus qualitatif de la ville Le quartier LA DHUYS se distingue par ses maisons anciennes et pavillons réhabilités, offrant un cadre résidentiel apaisé à deux pas de Paris. Le secteur profite de la proximité des LILAS, avec le terminus de la LIGNE 11 du métro à Mairie des Lilas, ainsi que de la LIGNE 3 depuis Gallieni. Le quartier conserve un caractère authentique, entre écoles, jardins partagés et petits commerces de proximité, avec une petite guinguette champêtre nichée au cœur du secteur, rare à cette distance de Paris. Une terrasse de 3 m² Le séjour s'ouvre sur une TERRASSE de 3 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un petit coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE D'EAU moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la ville. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau moderne Accès direct à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 48 m² Extérieur : terrasse de 3 m² Prix : 246 900 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.