Appartement à vendre, 105m², Rennes

Description

La porte franchie, une entrée distribue les espaces sans ouvrir directement sur les pièces de vie. Vestes, chaussures, sacs.. chacun trouve sa place avant de profiter pleinement de l'appartement. Le salon et la cuisine ont chacun leur fonction. Le premier réunit autour de la cheminée, la seconde autour de la table. Avec leurs 27 m² et 29 m², ces deux pièces permettent aussi bien de partager un dîner que de prolonger une soirée sans avoir à quitter le centre-ville. L'espace nuit prend naturellement le relais. Les deux chambres sont situées côté cour. Chacune dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes. Entre elles, un salon-bureau offre un espace supplémentaire qui s'adapte aux habitudes de chacun : télétravail, lecture, musique ou simplement une pièce où s'isoler quelques instants. Installé au troisième étage d'un immeuble en pierre de la fin du XIX? siècle, cet appartement de 105 m² conserve les éléments qui participent à son identité : parquet Versailles, cheminée et volumes de réception. Deux caves et un grenier complètent l'ensemble. Je vous invite à me pour découvrir cet appartement et échanger ensemble sur votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI Rennes