Appartement à vendre, 65m², Thonon-les-Bains

Description

Rare à Thonon-Ouest : T3 de 65 m² en attique, seul appartement au 2e et dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle de 30 m². Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d’une exposition sud-est, d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce de vie de 31 m², avec sa cuisine entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse. Un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un extérieur généreux et particulièrement agréable au quotidien. Un appartement au dernier niveau, à part L’appartement occupe à lui seul le 2e et dernier étage de la résidence, offrant une sensation d’intimité particulièrement appréciable. L’accès se fait depuis le 1er étage, avec un accès privatif menant à l’appartement situé au niveau supérieur. L’appartement: Séjour / cuisine de 31 m² 2 chambres d’environ 11 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés Terrasse de 30 m² Dernier étage – appartement unique à ce niveau Traversant Exposition sud-est Vue dégagée, sans vis-à-vis Les prestations: Résidence récente de 2018 Petite copropriété de seulement 11 logements, répartis sur deux bâtiments Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation DPE : C Cave Place de parking privative en sous-sol sécurisé Charges & fiscalité: Charges de copropriété : environ 1 400 €/an, eau comprise Taxe foncière : environ 1 100 €/an Emplacement: Dans un environnement calme de Thonon-Ouest, avec commerces, écoles et transports à proximité. Gare de Thonon-les-Bains : environ 15 min à pied Embarcadère CGN : environ 20 min à pied Accès rapide aux principaux axes en direction de Genève. Un T3 récent et lumineux qui se distingue par sa configuration rare : dernier niveau entièrement privatif, 30 m² de terrasse, vue dégagée et absence de vis-à-vis. Prix : 319 000 €