Appartement à vendre, 50m², Le Bourget

Description

Le Bourget – 2 pièces de 50 m² avec balcon et parking, à 5 min de la gare Un deux-pièces avec balcon et place de parking, à 5 minutes de la gare : Situé au 1er étage d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de 50 m² profite d'une belle luminosité et d'un balcon pour les beaux jours. L'immeuble a un ascenseur, pratique au quotidien. Le parking règle un vrai casse-tête dans le secteur, et vous n'aurez plus à tourner pour vous garer le soir. Son emplacement est un vrai atout : la gare du Bourget (RER B et tramway T11) est à 5 minutes à pied, pour rejoindre Paris et les alentours en un temps record. C'est un critère décisif pour beaucoup d'acquéreurs, qu'ils achètent pour y vivre ou pour investir. Côté énergie, son DPE D se situe dans la bonne moyenne du secteur, un vrai plus face à la hausse des coûts de l'énergie. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : balcon, parking, ascenseur et gare à pied, ce deux-pièces réunit tout ce que les acquéreurs recherchent dans ce budget. Il ne restera pas longtemps. Bien vendu libre de toute occupation. DPE : D (193 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an). Contactez-nous vite pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Référence agence : 4008 Référence annonce : Z5AE-HJQ-YES Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).