Appartement à louer, 54m², Drancy

Description

MISE A JOUR LE - MAISONNETTE À LOUER DISPONIBLE DE SUITE Maisonnette indépendante rénovée – Drancy – RER B à 5 min à pied À seulement 5 minutes à pied du RER B (Drancy) et à proximité immédiate des lignes de bus 148, 251 et 346, cette maisonnette bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et commodités, tout en étant située dans un environnement pavillonnaire calme et paisible. Maisonnette individuelle non mitoyenne, située en seconde partie de rue, à l’abri des nuisances et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2024, elle offre environ 54 m² de surface totale, dont 31 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle 6 couverts intégré, ballon d’eau chaude et mange-debout. ⚠️ À noter : il n’y a pas d’emplacement prévu pour une machine à laver. Salle de douche neuve avec WC, avec finition marbre. Pièce à vivre lumineuse avec canapé convertible permettant un couchage supplémentaire, ainsi qu’une table basse. À l’étage : Escalier quart tournant donnant accès à une grande pièce pouvant être aménagée en chambre séparée ou espace nuit/bureau. Pièce lumineuse grâce à un vélux et une petite fenêtre. Extérieur La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 20 m², arboré. Table extérieure L’entretien courant de l’extérieur est pris en charge directement par le propriétaire, afin que le locataire puisse profiter du jardin sans avoir à en assurer l’entretien. Le logement est particulièrement adapté à une personne seule, femme ou homme, recherchant un cadre calme, indépendant et agréable. Il peut également convenir à un couple, dans le respect du calme et de l’environnement pavillonnaire. Loyer et conditions : Loyer : 930 € / mois Charges de copropriété : 20 € / mois ➡️ Loyer total : 950 € / mois Les charges sont hors consommations d’eau et d’électricité, qui restent à la charge du locataire. ⚠️ Pas de garantie VISALE. Disponible immédiatement. Le logement a précédemment été utilisé comme bureau. Visites et dossier Afin d’éviter les visites sans suite, merci de vous présenter brièvement lors de votre prise de contact en précisant notamment : votre situation professionnelle votre situation actuelle votre projet de location le nombre d’occupants prévus. Si le logement correspond à votre recherche, merci de préparer votre dossier via DossierFacile, le service de l’État permettant de constituer et transmettre un dossier locatif sécurisé. !!! PAS DE VISITE AVANT L’ENVOI DE VOTRE DOSSIER A RÉALISER SÉCURISÉ SUR DOSSIER FACILE POINT LOGEMENT POINT GOUV POINT FR !!!