Maison à vendre, 275m², Guidel

Description

Guidel – Maison familiale d’exception avec piscine couverte et volumes uniques Située sur la commune de Guidel, au sein d’un environnement résidentiel prisé, à proximité du centre-ville et des plages, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et discrétion. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec élégance: une vaste entrée distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s’étend sur près de 60 m² et invite à la convivialité. Elle est agrémentée d’une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’espace salon. Prolongée par une cuisine aux dimensions généreuses (30 m²), pensée comme un véritable espace de réception, complétée par une arrière-cuisine. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dressings, une salle de jeux, deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, un atelier et une piscine couverte et chauffée, permettant une utilisation en toute saison, dans un cadre préservé. Un garage de 34 m², un carport, un espace buanderie, complètent ce bien. La maison bénéficie d’équipements de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble des niveaux (rez-de-chaussée et étage), complété par une aspiration centralisée et des volets roulants électriques, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Lumineuse, parfaitement agencée et offrant des volumes remarquables, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Guidel. Ce bien se découvre uniquement lors d’une visite privée, sur rendez-vous. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2766.00 € et 3744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).