Maison à vendre, 112m², Saint-Gonnery

Description

Très belle maison d'architecte à VENDRE à SAINT-GONNERY (56) entre PONTIVY et LOUDEAC, à environ 10 minutes de l'Hôpital, composée: au sous-sol (peint): garage deux voitures, cave, cellier, buanderie, dégagement au rez-de-chaussée: hall d'entrée (4,10 m²) ouvert sur cuisine aménagée et équipée (12,88 m²), ouverte sur séjour/salon (31,05 m²), dégagement avec placard (3,79 m²), une chambre avec placard (11,56 m²), salle d'eau (3,69 m²) avec douche, meuble vasque, placard, sèche serviette, wc (1,21 m²) à l'étage: palier/dégagement avec placard (7,79 m²), trois chambres dont deux avec placards/fdressing (5,28 m², 9 m² et 11,84 m² ), une lingerie/bureau avec placard (4,88 m²), wc (0,49 m²), salle de bains (2,97 m²) Pergola aménagée (41 m²) Terrain attenant, l'ensemble sur 1049 m². Prestations: Intérieur et extérieur impeccables. Gros oeuvre en très bon état. La dalle du rez-de-chaussée est isolée. Combles isolés (laine de verre). Murs périphériques isolés. VMC. Chaudière gaz (cuve enterrée). 3 baies coulissantes côté sud donnant accès à la terrasse avec pergola. Cour et accès enrobés. La maison est reliée au tout à l'égout. Ouvertures double vitrage (volets roulants électriques sur les baies et manuels pour le reste des ouvertures). Porte de garage motorisée. Disponible à compter du 31 août 2023 avec modalités possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.