Maison à vendre, 145m², Nuits-Saint-Georges

Description

11560 - A 25 minutes de BEAUNE - Et si votre réveil se faisait au chant des oiseaux, entouré par la douceur d’un écrin de verdure? A quelques minutes de Nuits-Saint-Georges, cette élégante maison en bois de 145,2 m² vous invite à vivre autrement: plus près de la nature, dans un calme absolu, avec l’espace pour respirer, créer, recevoir. Un intérieur chaleureux et lumineux: dès l’entrée, la lumière inonde le vaste salon-séjour grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. Le poêle à bois trône fièrement au centre de la pièce, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Des volumes modulables à l’étage: La mezzanine de 40 m², aujourd’hui aménagée en coin nuit et petite salle de bains avec toilettes, offre mille possibilités: chambres supplémentaires, bureau inspirant, atelier d’artiste… C’est un espace à imaginer selon vos envies. Un cadre de vie rare! Plus de 4 000 m² de terrain arboré, avec vue sur les champs et les arbres, sans aucun vis-à-vis. Ici, tout respire la liberté. Possibilité de détacher une parcelle si besoin. À cela s’ajoutent un atelier, buanderie et chaufferie attenants à la maison et un grand garage inépendant. Des atouts écologiques et économiques: conso réelle DPE C, panneaux solaires photovoltaïques avec revenus annuels entre 1 500 et 2 000 euros, récupérateur d’eau de pluie, chauffage principal poêle à bois, complété par un chauffage central fuel. Ici, on vient pour se ressourcer, recevoir ses proches autour d’un repas sur la terrasse, ou simplement profiter du silence, loin de l’agitation… tout en restant à proximité de la Côte viticole et de ses plaisirs. Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous pour venir la découvrir. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023: entre 2 410 et 3 261 euros. EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon.