Maison à vendre, 81m², Artigues-près-Bordeaux

Description

Maison 4 pièces 81 m² ? Gustavo n'attend plus que vous ! Non, Gustavo n'est pas votre futur voisin… c'est le nom de cette maison qui a tout pour vous faire craquer ! Bienvenue à Sallebœuf, où vous profitez du meilleur des deux mondes : Bordeaux à quelques minutes pour le dynamisme, les restaurants et le travail… puis le plaisir de rentrer au calme, sans concert de klaxons ni embouteillages sous les fenêtres. Construite en 2017, Gustavo est une maison contemporaine de 80 m², située au sein d'une petite copropriété en plein centre de Sallebœuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À l'intérieur, Gustavo a tout prévu : ?️ 3 chambres avec placards intégrés (de quoi ranger bien plus que votre collection de pulls !) ? Une salle de bain moderne. ? Des WC indépendants. ? Une buanderie pratique pour simplifier le quotidien. ☀️ Un beau séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, où les repas en famille, les soirées entre amis… ou les cafés du dimanche prennent tout leur sens. À l'extérieur… Un jardin d'environ 60 m² exposé plein sud, parfait pour les barbecues, les jeux des enfants, les bains de soleil ou simplement savourer un verre après une journée bien remplie. Les atouts qui font la différence : ✅ Maison récente (2017), encore sous garantie décennale. ✅ Prestations modernes et aucun travaux à prévoir. ✅ Centre de Sallebœuf accessible à pied. ✅ Bordeaux à portée de main… mais le calme en prime. Gustavo, c'est un peu ce rare équilibre entre vie citadine et douceur de vivre. Une maison prête à vous accueillir, où il ne manque plus qu'une chose : votre histoire. Alors, prêt à faire connaissance avec Gustavo ? Attention, il paraît qu'il est difficile de lui dire au revoir après une visite… Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué