Maison à vendre, 115m², Tramolé

Description

Vente de particulier à particulier, pas de frais d’agence. Merci aux professionnels de s’abstenir. Située sur la commune de Tramole (14 minutes de la Gare de Bourgoin Jallieu et à 15 min de l’entrée d’autoroute, Péage de Bourgoin sortie n°8) Nous vendons notre charmante maison individuelle de 115 m², située au fond d’une impasse calme et familiale (lotissement neuf, construit en 2024). Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 43 m², où salon et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent avec élégance. Cet espace bénéficie de 5 mètres de baies vitrées traversantes, équipées de volets roulants domotiques motorisés, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Un Wc indépendant complète cet étage. La maison se prolonge par une suite parentale, composée d’une chambre de 14 m², d’un dressing spacieux de 9 m² (pouvant aisément faire office de seconde chambre) et d’une salle d’eau attenante de 7 m², pour un ensemble à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille deux chambres spacieuses de 13 m² chacune. Il se distingue surtout par une immense salle de bain de 9 m², véritable espace de détente avec sa grande double baignoire. Un second Wc indépendant complète cet étage. Le garage double de 42 m², équipé de deux portes motorisées, peut accueillir deux véhicules sans difficulté. Il intègre également un espace cellier pratique pour le rangement et un coin atelier dédié au bricolage ou aux outils. Le terrain de 735 m² est entièrement clôturé et piscinable. Il dispose d’un portillon avec son allée gravillonnée et d’un portail double battant, motorisable. Une belle terrasse carrelée de 37 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité (sans vis à vis). Devant le garage, une allée de 100 m² offre un stationnement confortable pouvant aller jusqu’à trois véhicules supplémentaires. La maison dispose d’un plancher chauffant au Rdc et de radiateurs muraux à l’étage. Le tout ainsi que l’eau chaude fonctionnant avec une pompe à chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 € (abonnement inclus) Classe énergétique : Dpe : B / Ges : A Taxe foncière estimé à 1 500 € par an Charges de syndic du lotissement (coût éclairage publique) : 50€ par an Bien disponible immédiatement. N’Hésitez pas à me pour des photos supplémentaires.