Maison à vendre, 231m², La Salvetat-Belmontet

Description

Maison 8 pièces 231 m² À La Salvetat-Belmontet, à 15 minutes de Montauban : une maison de 231m² qui se démarque par son volume. Le salon cathédrale de 55m², sous presque 6 mètres de plafond, est le vrai atout de la maison. Lumineux, généreux, difficile à trouver ailleurs. La cuisine reste séparée. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, une rochelle dessert deux chambres en enfilade avec leur salle d'eau, avec la possibilité d'aménager un coin bureau. Deux accès combles offrent en plus un rangement bien pratique. Côté rangement et extérieur, la maison ne manque de rien : un garage de 45m², une grange couverte de 50m² qui peut servir de terrasse ou d'atelier selon les envies, une cave, et une pièce de 18m² actuellement en buanderie-cellier. Côté confort, tout a été pensé : le système de chauffage est entièrement neuf (PAC air/eau), l'assainissement individuel vient d'être mis aux normes, et les 2 salles d'eau ont été récemment rénovées. Aucun gros travaux à prévoir. Et le terrain : 3000m², avec encore de la constructibilité disponible. Piscine, pool-house, extension ? le potentiel est là. Un bien avec ce volume et cette marge de manoeuvre ne reste pas longtemps sur le marché. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Amanda GHAZARIAN (RSAC 918 426 750 MONTAUBAN) Amanda GHAZARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 426 750 - MONTAUBAN. Surface : 231 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).