Appartement à vendre, 56m², Rouen

Description

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement dix minutes à pied de la gare, cet appartement singulier de 71 m2 au sol prend place au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur. Sous les toits, il dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante, portée par une belle luminosité traversante. De grands vélux offrent une vue spectaculaire et dégagée sur la Cathédrale de Rouen, véritable tableau vivant au fil de la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, pensée comme un espace de transition convivial. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres viennent compléter l'ensemble dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle disposant d'un emplacement pour une machine à laver. Ce bien atypique séduit par son cachet, sa situation privilégiée sous les toits et son panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen, entre élégance haussmannienne et vues emblématiques. Copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1320€ et 1830 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.