Maison à vendre, 120m², Albert

Description

Maison 4 pièces 120 m² Vous recherchez une maison individuelle en centre ville d'Albert avec une belle façade, dans un environnement calme, avec un jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, un bureau, un sous-sol complet de rangement, un garage, un parking, soit un bien très rare dans ce secteur de la ville, et bien le voici donc ne tardez pas à me ! En exclusivité, je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 30, d'une surface habitable de 120 m2, idéalement implantée sur un terrain de 403 m2. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour de 33 m2, une cuisine séparée, un dégagement et un Wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 15 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, sèche-serviette, WC suspendu et un bureau avec un balcon. Au 2ème étage, de nouveau un palier qui dessert deux chambres mansardées. Complète la maison, un sous-sol complet de rangement de plus de 50 m2 très pratique, avec porte de service donnant sur le jardin, une buanderie, un atelier, une double cave avec sol en terre battue de 20 m2 pour les amateurs de bons flacons. Pour vous garer, vous disposerez d'un garage (17 m2) attenant à la maison, avec une porte de service et d'un parking. A l'extérieur, sur un terrain clos accessible d'un portail, vous profiterez d'un jardin intimiste avec une terrasse et d'une dépendance de rangement. Equipements : Chaudière gaz avec production d'eau chaude, quelques radiateurs électriques / huisseries alu, PVC double vitrage à l'exception de deux menuiseries en bois simple vitrage / assainissement raccordé au tout à l'égout. Structure : briques, tuiles, charpente traditionnelle, planchers étage solivage bois. Le Dpe est E classe Energie et E classe Climat. La taxe foncière 2026 est de 1410 euros. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Plus de photos et vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous à compter de la semaine prochaine. Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : . Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).