Appartement à vendre, 32m², Balma

Description

Grand T1 de 33 m² avec balcon et Parking aux portes de Toulouse Résidence La Tourmaline ,31130 Balma (secteur Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount) Opportunité d'investissement Lmnp en résidence étudiants construite en 2011, au deuxième étage sur 5 (avec ascenseur) , T1 d'environ 33 m² comprenant une entrée ,une pièce principale bien agencée et très claire , ouvrant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud, un coin cuisine équipé, des rangements, une salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique + Climatisation réversible. L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Propice à la vie étudiante cette résidence dispose d'un bureau d'accueil,( avec une intendante présente toute la journée) ,d'une salle Tv, Baby-foot , salle de fitness, laverie. Appartement vendu loué et meublé. Faibles charges de copropriété Loyers garantis (Loyer annuel de 5.280 euros TTC/an) ,sécurisé par un bail commercial avec gestion entièrement déléguée Bail commercial: 3/6/9 - - - La Taxe Foncière est de 646 euros/an Copropriété de 170 lots - dont 85 lots d'habitation Emplacement idéal ,à 700 mètres du Metro Balma Gramont ainsi que toutes les commodités( Zone commerciale de Auchan Gramont) N'hésitez pas à me pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 324517 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jacky Ferrari (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31500) sous le numéro . Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 143 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Jacky Ferrari Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Haute-Garonne (31)