Appartement à vendre, 40m², Villefranche-sur-Saône

Description

Idéal investisseurs ou 1er achat Vente de 3 appartements situés rue Paul Bert (50 mètres de la rue nationale). Les 3 appartements ont été refaits à neuf en 2025 et sont loués (Locataires sérieux, aucun retard de loyer) T1 bis de 35m² Carrez 2eme étage / 3 108 000 euros loué 550 euros (bail en cours) T1 bis de 35m² Carrez 3eme étage / 3 108 000 euros loué 550 euros (bail en cours) T2 de 40m² Carrez (60m2 au sol) 3eme étage / 3 124 000 euros loué 600 euros (bail en cours) Renta de 6% brute La porte de l’immeuble sera remplacée avant la vente (opération en cours). Qualité supérieure avec nouveau système vigik. Syndic de copro bénévole géré par mes soins jusqu’à la vente (frais de copro faibles : seulement 4 lots d’habitation et un commerce, les 3 lots mis en vente représentant 63.20% des parts de l’immeuble) Les façades ont déjà été abordés en AG mais pas votées. Des devis ont été fait entre 10 et 15k€ (entre 2 et 3k€ par lot) Les DPE sont classés C pour les T1 et D pour le Duplex. Possibilité de vendre le tout ou de diviser. Les annonces individuelles sont disponibles sous mon profil Agences s’abstenir !!!