Maison à vendre, 107m², Narbonne

Description

EN EXCLUSIVITE - NARBONNE - QUARTIER LA MAYOLLE - MAISON T4 - GARAGE - TERRASSE - EXTERIEUR. Venez découvrir cette maison trois faces de 107 m² habitable, sur un terrain de 353 m². Vous trouverez une spacieuse entrée, une chambre et un toilette indépendant. Un garage de 18,60 m² avec accès à un vide sanitaire. Un salon-séjour de 34,50 m² avec une cheminée à foyer ouvert (non utilisée ces dernières années) et de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 12,60 m². La cuisine de 9,40 m² très fonctionnelle avec un plan de travail en marbre est facile d'accès par ses deux entrées et dispose d’un petit cellier pour le rangement. Au demi étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placard de 11,30 m² et 12,15 m², un dressing et une salle de bain avec WC. Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois, climatisation split dans le séjour, alarme, construction en hourdiset accès aux combles isolés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état. L'extérieur sur 3 faces d'environ 224 m² est végétalisé avec également une place de stationnement extérieur et une terrasse. Une opportunité à ne pas manquer! Pour plus de renseignements, veuillez Adrien SEUX par téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1895 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².