Maison à vendre, 335m², Auch

Description

? Domaine En Pierre Avec Potentiel Équestre – 34 HECTARES Situé au coeur d'un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre. Maison principale – 335 m² Espaces de vie spacieux côté Sud, à aménager selon vos projets Hall d'entrée desservant :Très grand salon avec cheminée en pierre d'époque Salle de bain et Wc séparé Coin cuisine Deux pièces séparées avec coin cuisine côté NORD Étage :Grande pièce à aménager Deux pièces avec lavabo et grandes ouvertures côté Nord, possibilité de gîte indépendant Sous-sol avec cave et accès chaudière Possibilité de réaménager la partie Nord pour créer des logements supplémentaires Seconde maison à restaurer Cuisine ouverte, salon ou chambre, salle de bain et WC Chambre avec palier à l'étage Plancher chauffant et cuisine fournis (à installer, sols déjà décaissés) 79 m² supplémentaires à réaménager 3 boxes existants pour chevaux Possibilité d'agrandir ou d'aménager un logement/gîte Installations équestres Bâtiment style barns : 6 boxes de 3 × 3,20 m avec accès direct aux paddocks Domaine comprenant prairies et bois sur 34 hectares Grande grange de 375 m² (15 × 25 m) pouvant être transformée en écurie ou lieu de réception (mariages, baptêmes…) Potentiel et terrain Possibilité de créer jusqu'à 7 logements Possibilité d'acquérir plus de terres attenantes Intérieurs avec matériaux nobles, escalier en bois d'époque et cheminée monumentale ?? Assainissement : Non conforme sur la grange/bâtisse Conforme sur la maison gîte ? Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d'hôtes ou activité touristique, au coeur d'un cadre naturel préservé et authentique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .