Maison à vendre, 120m², Ségur-les-Villas

Description

Entre Murat et Riom-ès-Montagnes, aux portes du Cézallier, au cœur du Cantal en Auvergne, découvrez cette ancienne maison de caractère offrant environ 130 m² habitables et un très beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ancien relais de poste, la maison dégage une atmosphère chaleureuse, familiale et authentique. On y retrouve tout l’esprit des maisons cantaliennes : volumes généreux, charme de l’ancien, environnement naturel préservé et vraie qualité de vie au cœur de la montagne auvergnate. La partie habitable se compose d’une grande cuisine familiale, d’un salon avec poêle à granulés et distribution d’air chaud, d’une vaste salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / souillarde, de deux caves ainsi que d’une buanderie. L’Un des grands atouts du bien réside dans son étage d’environ 130 m² à aménager, bénéficiant d’une hauteur remarquable d’environ 4,50 m. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, grande pièce de vie, atelier d’artiste, espace détente, loft ou projet d’accueil type gîte. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain d’environ 2 800 m², avec jardin, espace potager, petit atelier attenant et un agréable cadre naturel. À seulement 100 mètres, la rivière de la Santoire permet de profiter de jolis coins de balade, de pêche et d’un petit espace pour se rafraîchir l’été. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses paysages et ses activités de pleine nature : cascades des Veyrines, lac du Pêcher, Puy Mary, nombreux sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que la station du Lioran située à environ 15 minutes. Clermont-Ferrand se trouve à environ 1 heure et Aurillac à environ 45 minutes. Le village dispose également d’une épicerie, pratique pour le quotidien. La maison bénéficie d’un accès facile toute l’année grâce à la proximité de la route départementale, un vrai avantage dans ce secteur de montagne, notamment en période hivernale lorsque les accès sont rapidement dégagés. Elle permet ainsi de profiter pleinement du Cantal sans être totalement isolé. Habitable immédiatement, elle pourra également être améliorée ou aménagée selon les envies afin de révéler tout son potentiel. Un bien de caractère, rare par ses volumes et ses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil au cœur du Cantal, entre Cézallier, Puy Mary et station du Lioran. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .