Maison à vendre, 116m², Guebenhouse

Description

Maison de village 7 pièces 116 m² ? EXCLUSIVITÉ – GUEBENHOUSE Maison entièrement rénovée – 116 m² – 7 pièces – 3 chambres + bureau – DPE B 214 000 € HAI Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et économe, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Découvrez en exclusivité à Guebenhouse cette maison de village semi mitoyenne de 116 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur et offrant une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. ? Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un dégagement menant à un salon indépendant ainsi qu'à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie et un grand office attenant au garage, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement à la terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. ?? À l'étage L'espace nuit se compose de : • 3 chambres • 1 bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants • une salle d'eau Les combles sont isolés et déjà accessibles par un escalier existant, offrant un espace supplémentaire intéressant selon les besoins et projets futurs. ? Une rénovation complète La maison a bénéficié d'importants travaux permettant aujourd'hui de profiter d'un bien confortable et performant : • murs et sols rénovés • agencement intérieur repensé • installation électrique entièrement refaite • sanitaires rénovés • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • isolation extérieure • combles isolés • toiture en très bon état ?? L'ensemble permet à la maison d'afficher un excellent DPE B. ? Un extérieur facile à vivre Implantée sur une parcelle d'une contenance totale d'environ 2 ares, cette propriété séduira ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans passer leurs week-ends à l'entretenir. La belle terrasse accessible de plain-pied constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. ? Stationnement & dépendances La maison dispose de 2 garages, dont l'un est adapté à une petite voiture, ainsi que de 2 pièces de cave, appréciables pour le stockage. ?? Les + qui font la différence 116 m² habitables – 7 pièces – 3 chambres + bureau – rénovation complète – DPE B – pompe à chaleur – ballon thermodynamique – isolation extérieure – terrasse de plain-pied – combles isolés accessibles par escalier – toiture en très bon état – 2 garages – 2 pièces de cave – extérieur facile d'entretien. Une maison familiale soignée, fonctionnelle et économe en énergie, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de gros travaux. ? Guebenhouse ? 214 000 € HAI ? DPE B ? En exclusivité Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi [Coordonnées masquées] EI Marilyn Hody Immobilier avec coeur & valeur Pleinement engagée à vos côtés pour réaliser votre rêve immobilier. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).