Maison à vendre, 150m², Libourne

Description

Maison Art Déco 150 m² - 6 pièces. 4 chambres – Quartier Montaudon – Garage - Jardin - Produit rare dans le quartier Montaudon, prisé pour son environnement très calme et sa proximité du centre-ville, de son célèbre marché, des écoles, collèges, lycées, des gares ferroviaire et routière, des quais aménagés… Tout se fait à pied ! L’accès au pont de pierre et à la N89 (Bordeaux) est direct, vous n’aurez pas à traverser la ville. - Maison d’architecte de 1955, lumineuse et traversante, climatisée avec 2 unités extérieures de Pac réversible (Pac air/air), très saine. Façade avant rue Rocherol au Nord & façade arrière jardin rue Grollier au Sud. Au rez-de-chaussée : Une chambre côté jardin avec placard aménagé, buanderie (transformable en salle d’eau), chaufferie, grand garage Jardin de 80 m² facilement piscinable (un autre accès direct depuis le jardin rue Grollier). Sans vis-à-vis. Au premier étage : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Une cloison facilement démontable, avec grandes portes coulissantes, abrite un bureau/chambre d’amis. Terrasse de 12 m² en bois exotique (ipé). Wc. Climatisation réversible (Pac air/air). Au second étage : 3 chambres dont 2 équipées d’un placard, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec Wc. Climatisation réversible (Pac air/air). Entièrement rénovée à partir de 2009 par des professionnels : isolation des combles, des murs extérieurs, cloisons, électricité, plomberie, menuiseries extérieures, carrelage, peintures (dossier technique et factures disponibles). Aucuns travaux à prévoir. Parquet en bois massif d’origine. Corps de chauffe en fonte. Diagnostics réalisés : classe énergie C, Ges C, pas d’amiante, pas de termite, assainissement etc. Tout est Ok. Plans joints. Prix en baisse - A saisir pour les beaux jours