Maison à vendre, 113m², Falaise

Description

Maison 5 pièces 113 m² NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, à moins de 15 min de Falaise SUD, proche de PONT D'OUILLY, Charmante maison en pierres avec dépendances/garages et jardin. A quelques minutes de PONT D'OUILLY, de ses commerces et école, découvrez cette charmante maison en pierres offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée avec UN espace repas ouvert sur un séjour chaleureux avec insert, une salle à manger, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément sur 202 m² avec un espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Juste en face de la maison, sur un terrain de 382 m², retrouvez 3 garages (dont 2 avec grenier) et des dépendances offrant des possibilités appréciables de stationnement, de rangement ou de bricolage. Idéale pour une résidence principale (arrêt de bus scolaire tout proche vers Falaise) ou secondaire, à proximité des chemins de randonnée de la Suisse Normande et de ses nombreuses activités de plein air, n'attendez pas pour visiter ce bien ! ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY - [Coordonnées masquées] REFERENCE : DH57P/1 - PRIX : 177 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,82 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY Suisse Normandy, under an hour from the ferry port, situated just a few minutes from Pont-d'Ouilly, with its shops and everyday amenities, this attractive stone house offers comfortable accommodation and plenty of character. The ground floor comprises an entrance hall, fitted kitchen with dining area, comfortable living room, separate dining room, study and WC. Upstairs, there are three generously sized bedrooms and a family bathroom featuring both a bath and separate shower. Outside, the property enjoys a two gardens, one with a terrace area, perfect for outdoor dining and relaxing during the warmer months. A particularly useful feature is the garage space and additional outbuildings, providing valuable storage, parking or workshop possibilities. A particularly attractive feature of the property. Full of charm, this property would make an ideal permanent home or holiday retreat, within easy reach of the beautiful Suisse Normande countryside and its outdoor activities. REFERENCE : DH57P/1 - PRICE: 177 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 7,82 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY + [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).