Maison à vendre, 69m², Le Loroux-Bottereau

Description

Maison 3 pièces 69 m² À seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison en pierre de plain-pied, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec un espace bureau. La maison est bien entretenue, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 850 m², avec de nombreuses dépendances et notamment un ancien moulin dans le jardin, véritable élément de caractère qui apporte beaucoup de cachet à la propriété. Son classement en zone UB offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension ou une surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté emplacement, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et services : Intermarché, boulangerie, pharmacie... Les lignes de bus 330 et 333, à moins de 10 minutes à pied, permettent de rejoindre Basse-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire et Nantes. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate du centre, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).