Maison à vendre, 99m², Pinsaguel

Description

PINSAGUEL – Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison T5 mitoyenne des années 60, offrant de beaux volumes et un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible s'ouvrant sur une véranda, véritable pièce de transition vers l'extérieur, puis sur un jardin intimiste de plus de 130 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin grâce à une porte de service. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres entièrement rénovées, d'une superficie comprise entre 9 m² et 13 m², dont une avec balcon privatif. Trois chambres sont équipées de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et les combles ont été isolés en 2026, contribuant à améliorer le confort thermique et les performances énergétiques du bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir une famille, située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890542749