Appartement à vendre, 65m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles des transports et des commerces! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme arborée et bien entretenue cet appartement offre un cadre de vie lumineux et fonctionnelIl se compose d’un séjour exposé plein sud d’une cuisine récente et équipée de deux chambres d’une salle de bains et de WC séparésLa distribution est fluide avec une séparation appréciable entre l’espace jour et l’espace nuitLe parquet a été entièrement rénové en 2025 ainsi que les peintures des murs et plafonds de la cuisine et du séjourUn rafraîchissement est à prévoir dans la salle de bains et les WCBon DPE! (D) La résidence bénéficie d’espaces verts soignés de parties communes récemment rénovées d’un accès sécurisé d’un chauffage collectif au gazUne cave un local vélos sécurisé et des possibilités de stationnement complètent le bien À 200 m des écoles et du lycée d’Arsonval à 5 minutes à pied du RER A et de la ligne 15 TVM et à 10 minutes de la mairie et de ses commerces Appartement bien situé lumineux et à fort potentiel idéal pour une résidence principale familiale! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 925 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).