Maison à vendre, 170m², Varces-Allières-et-Risset

Description

Située au cœur de Varces, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 222,90 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. La vaste pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable espace de convivialité, pensé pour recevoir et partager de beaux moments. Atout rare sur le secteur : cinq véritables chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des besoins évolutifs. La maison dispose également d'un garage, d'un petit extérieur sur le devant, ainsi que d'un stationnement aisé à proximité. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce bien offre un excellent compromis entre charme, volumes et confort moderne, constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix du bien : 399 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110.00 € et 1 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires galerie de l'immobilier.net