Maison à vendre, 305m², Limonest

Description

1 698 000 € – Direct propriétaire ou via nos agences partenaires VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 305 m² – PARC DE 5 500 m² – LIMONEST Les biens d'exception ne se choisissent pas sur photos. Ils se découvrent, se ressentent… et parfois, ils deviennent une évidence dès les premiers instants. Située sur les hauteurs de Limonest, à la limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette véritable villa d'architecte est une réalisation intemporelle. Son architecture aux lignes pures et sculptées lui confère une identité unique, comme une œuvre façonnée pour traverser les décennies sans jamais perdre de son élégance. Et si vous retrouviez l'art de vivre du Sud… à seulement quelques minutes de Lyon ? Derrière son portail se dévoile un univers à part. Un magnifique parc paysagé de 5 500 m², composé de plus de 100 palmiers, d'une dizaine d'oliviers, dont certains centenaires, et d'une végétation méditerranéenne luxuriante qui rappelle instantanément la Corse ou la Côte d'Azur. La spectaculaire piscine miroir de 17 mètres, avec son revêtement anthracite, offre une couleur d'eau remarquable. Les terrasses, le pool house et les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre où le temps semble ralentir. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété procure la sensation rare d'être en vacances toute l'année. La propriété La villa développe 305 m² habitables, entièrement rénovés avec des prestations de qualité : Vaste pièce de vie baignée de lumière. Cuisine contemporaine. 4 suites avec salle de bains privative. Maison entièrement climatisée. Pompe à chaleur assurant un confort optimal en toutes saisons. Elle dispose également de 115 m² d'espaces annexes, comprenant un garage quadruple, idéal pour accueillir jusqu'à 4 véhicules de prestige ou une collection automobile, ainsi qu'un pool house, véritable espace de réception. Un potentiel exceptionnel Très peu de propriétés offrent aujourd'hui un tel potentiel d'évolution. Le pool house peut être transformé en une seconde habitation d'environ 200 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer des bureaux, un logement indépendant ou développer un projet patrimonial. La maison principale peut également être agrandie de 150 m² supplémentaires, permettant de créer un espace professionnel, une salle de sport, un espace bien-être, un cinéma privé ou plusieurs suites supplémentaires. Une opportunité extrêmement rare dans un secteur aussi recherché. Une propriété unique Il est aujourd'hui très difficile de réunir sur une même propriété : ✔️ Une véritable villa d'architecte intemporelle. ✔️ Un parc paysagé de 5 500 m². ✔️ Plus de 100 palmiers et des oliviers centenaires. ✔️ Une piscine miroir de 17 mètres. ✔️ Un garage quadruple. ✔️ Un potentiel d'agrandissement de 350 m² supplémentaires déjà autorisé. ✔️ Un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Lyon. Une visite vaut mieux que mille photos... Les photographies permettent d'apprécier la beauté de cette propriété, mais elles ne retranscrivent ni les volumes, ni la qualité de l'architecture, ni la sérénité des lieux, ni cette sensation unique ressentie lorsque l'on découvre la maison. Si vous recherchez une propriété réellement différente, offrant un cadre de vie exceptionnel, un fort potentiel et une architecture qui traverse le temps, nous serons heureux de vous la faire découvrir. Certaines maisons répondent à des critères... Celle-ci crée une émotion. Prix : 1 698 000 € Contact direct avec le propriétaire ou par l'intermédiaire de nos agences partenaires.