Appartement à vendre, 41m², Chenôve

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Chenôve offrant confort et modernité Situé à Chenôve, ce T2 neuf de 41 m² habitable est proposé à €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 41 m² pour offrir un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m², bien agencé, permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La chambre, pensée pour le repos, bénéficie d'un agencement réfléchi. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort complet pour ses futurs occupants. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une terrasse spacieuse de 30,65 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, facilitant l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO