Appartement à vendre, 60m², Grenoble

Description

À découvrir, appartement T2 de 60,40 m² (Loi Carrez) situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, idéalement placé en face du tramway. Composition : • Entrée : 10,59 m² • Salon : 21,47 m² • Cuisine : 9,54 m² • Chambre : 13,74 m² • Salle de bains : 2,90 m² • Wc séparé : 2,16 m² Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement. Il est notamment possible de créer un T3 en ouvrant la cuisine sur le séjour. Les atouts : ✔ Surface Loi Carrez : 60,40 m² ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Porte blindée ✔ Deux fenêtres en double vitrage remplacées en 2023 ✔ Deux autres fenêtres déjà en double vitrage ✔ Tableau électrique conforme (revoir certaines prises) ✔ Copropriété calme et bien entretenue ✔ Tramway au pied de l’immeuble Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 840 € / an • Taxe foncière : 1 680 € / an • Chaudière à réviser ou à remplacer Photos supplémentaires disponibles à la demande. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un excellent potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !