Appartement à vendre, 38m², Caen

Description

Exclusivité Caen Centre-Ville - Quartier historique. Au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en bon état général, idéalement située au coeur du centre-ville historique, découvrez cet appartement duplex plein de charme. D'une superficie de 38,71 m² loi Carrez et 53,61 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle présentation et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose actuellement de deux petites chambres, avec la possibilité de les réunir afin de créer une belle et grande chambre, selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec notamment la possibilité d'un projet de colocation. La copropriété dispose d'un local à vélos commun et les charges sont faibles. Un appartement ayant beaucoup de charme, au sein d'une copropriété de caractère, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, tant pour y vivre que pour investir. Surface loi Carrez : 38,71 m² Surface au sol : 53,61 m² Charges / mois : 71,77 euros / mois - 14 lots Classe énergie : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 euros et 1030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).