Appartement à vendre, 95m², Drumettaz-Clarafond

Description

Agence s'abstenir svp, vente en direct entre particuliers uniquement Je vends cet appartement qui offre les avantages d’une maison, sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété. Entièrement rénové à neuf, du sol au plafond, cet appartement T4 de plain-pied offre des prestations modernes, de beaux volumes et surtout des espaces extérieurs exceptionnels, particulièrement rares sur le marché. Le véritable coup de cœur : deux espaces extérieurs aux expositions opposées ! - Un rooftop d’environ 70 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil, recevoir vos proches et admirer une magnifique vue sur la Dent du Chat. - Un terrain privatif d’environ 250 m² exposé plein Est vue sur le Revard, avec un accès direct depuis la salle à manger. Un véritable jardin pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou même envisager la construction d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. - Un intérieur entièrement neuf et prêt à vivre L’appartement se compose de : - Une belle pièce de vie ouvert sur la salle à manger - Une cuisine moderne avec plaque à induction, four, hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés - Trois très grandes chambres (possibilité d'en créer une 4ème), dont une suite parentale de 19 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un cellier pratique pour le rangement - Un grand garage d’environ 23 m² - Une place de stationnement privative et de l'espace supplémentaire pour garer d'autres véhicules si besoin - Des prestations modernes, qualitatives et économiques Tout a été refait à neuf, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : - Isolation performante - Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air - Chauffe-eau instantané basse consommation - Menuiseries extérieures neuves La copropriété est en cours de création, avec un fonctionnement envisagé en syndic bénévole. Une petite copropriété à taille humaine, trois appartements uniquement. Réseaux de la copropriété refaits à neuf jusqu’au domaine public Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir Un emplacement idéal Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, ce bien réunit confort, tranquillité et praticité au quotidien. En résumé : Appartement de plain-pied entièrement rénové à neuf 3 grandes chambres Suite parentale de 19 m² Rooftop d’environ 70 m² avec vue sur la Dent du Chat Jardin privatif d’environ 250 m² avec vue sur le Revard Possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Grand garage d’environ 23 m² Chauffage et climatisation par PAC air/air Petite copropriété Prix : 435 000 € Un bien qui réunit les volumes d’un grand appartement, l’intimité d’un jardin et le plaisir d’une terrasse rooftop avec vue. Les biens proposant autant d’espaces extérieurs privatifs sont rares. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce logement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .