Appartement à vendre, 94m², Hoenheim

Description

Appartement familial 5 pièces rénové avec parking Situé dans un quartier agréable de Hoenheim, rue du Fleckenstein, cet appartement de 94,45 m2 offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le côté chaleureux et fonctionnel du logement. L'appartement a déjà été rénové, ce qui permet de s'y projeter facilement. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne meublée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de vie au quotidien. Les volumes sont généreux et la circulation entre les espaces est agréable. L'appartement dispose de quatre chambres (16 m2, 13,50 m2, 10 m2 et 9,30 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un Wc séparé ainsi que d'une loggia faisant office de buanderie. Une grande cave et une place de parking privative viennent compléter le bien. On apprécie particulièrement le confort de vie qu'offre cet appartement, son côté lumineux, ses beaux espaces et l'ambiance familiale du quartier. Un appartement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes de visite. Dpe C / Ges CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 800 Eur à 1120 Eur (base de consommation 2021, 2022, 2023).Chauffage collectif urbain Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 72 (6 bâtiments)Bilan prévisionnel de charges : 4570 Eur par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 210.000 Eur FAIHonoraires : 10.000 Eur Ttc, soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 200.000 Eur nets vendeurs. Marine Weishaar pour organiser une visite.Agent commercial - Rsac no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :