Appartement à vendre, 111m², Ajaccio

Description

AJACCIO – ASPRETTO | F3 + DÉPENDANCE d|e type T2 dans petite copropriété de 4 lots avec JARDIN PRIVATIF 557 M² | VUE MER Prix de vente : 610 000 € À Ajaccio, secteur Aspretto, découvrez un bien rare offrant un véritable esprit de maison : un F3 d’environ 70 m², complété par une dépendance indépendante T1/T2 d’environ 40 m², au cœur d’un superbe jardin privatif de 557 m² avec vue mer. L’ensemble se situe dans une petite copropriété confidentielle de seulement quatre appartements, bénéficiant d’un accès rapide à Ajaccio et à seulement 3 minutes de l’aéroport. Autre avantage appréciable au quotidien : un arrêt de bus situé juste devant la propriété permet de rejoindre le centre-ville d’Ajaccio, offrant une véritable alternative à la voiture. UN F3 OUVERT SUR LE JARDIN L’habitation principale développe une superficie d’environ 70 m². Elle comprend un agréable séjour donnant sur le jardin, agrémenté d’une belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine intégrée et aménagée. Le logement bénéficie également d’un chauffage central, assurant un bon confort tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de son propre espace dressing ainsi que d’un WC attenant. Une seconde chambre complète l’espace nuit. 557 M² DE JARDIN PRIVATIF AVEC VUE MER Véritable pièce maîtresse de la propriété, le jardin privatif d’environ 557 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer. Généreusement arboré, il accueille une remarquable variété d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes : oliviers, abricotier, pêcher, figuier, citronnier, oranger, mandarinier, pamplemoussier, avocatier ainsi qu’une vigne produisant du raisin de table. UN PUITS POUR L’ARROSAGE DU JARDIN Atout particulièrement intéressant pour un terrain de cette importance, la propriété dispose également d’un puits, pouvant notamment permettre l’arrosage du jardin et de ses nombreux arbres fruitiers. Un équipement précieux pour entretenir cet environnement végétal méditerranéen au fil des saisons. UNE CUISINE D’ÉTÉ SOUS LES OLIVIERS Au fond du jardin, à l’ombre des oliviers, une cuisine d’été constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu plein de charme pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis et profiter des longues soirées estivales. Entre vue mer, arbres fruitiers, oliviers, cuisine d’été et puits, le jardin constitue à lui seul un véritable lieu de vie. UNE DÉPENDANCE T1/T2 INDÉPENDANTE D’ENVIRON 40 M² Autre particularité rare de cette propriété : une petite maison indépendante d’environ 40 m², aménagée en T1/T2. Elle comprend : • un espace chambre indépendant • une salle de bain • une cuisine aménagée • un coin repas. Cette dépendance permet de recevoir famille et amis en toute indépendance, de loger un proche, de créer un espace professionnel ou d’envisager un usage locatif, sous réserve des dispositions réglementaires et des règles de copropriété applicables. LES + DU BIEN • Ajaccio – secteur Aspretto • F3 principal d’environ 70 m² • Dépendance T1/T2 indépendante d’environ 40 m² • Jardin privatif d’environ 557 m² • Vue mer • Puits permettant notamment l’arrosage du jardin • Cuisine d’été sous les oliviers • Nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes • Belle cheminée à foyer fermé • Chauffage central • Deux chambres • Dressing et WC attenant à l’une des chambres • Cuisine intégrée et aménagée • Petite copropriété de seulement 4 appartements • Arrêt de bus devant la propriété desservant le centre-ville • Aéroport d’Ajaccio à seulement 3 minutes • Accès rapide à Ajaccio Un bien atypique et rare sur Ajaccio, réunissant les avantages d’un appartement et l’art de vivre d’une maison : grand jardin méditerranéen, vue mer, cuisine d’été sous les oliviers, puits et logement indépendant.