Maison à vendre, 160m², Ellon

Description

Maison/Villa Maison Familiale 5 Chambres Sur Sous-Sol - Vie De Plain-Pied - 8,8 Kms Bayeux Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison Familiale sur sous-sol complet, offrant 160,13 m² habitables (environ 190 m² au sol), édifiée sur un terrain cadastré de 1 055 m². Elle bénéficie d'une Vie De Plain Pied grâce à ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette maison est située à seulement 8,8 km de Bayeux, dans un environnement Très Calme et Sans Vis-À-Vis. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements desservant un séjour de 37 m² agrémenté d'un Insert À Bois, une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu'une véranda de 25 m². L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée Plein Sud et sur un jardin Verdoyant Et Arboré. Sur le même niveau, deux chambres spacieuses (13 m² et 16 m²), une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé avec point d'eau permettent une véritable Vie De Plain-Pied. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant, par un couloir, 3 chambres dont une grand avec son dressing, un débarras, une salle d'eau et un Wc séparé. Construite en 1975, cette maison dispose également d'un Sous-Sol Complet comprenant une partie garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, une grande pièce avec espace buanderie, ainsi qu'un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz, un Insert dans le séjour et des radiateurs électriques à l'étage. Huisseries en Pvc Double Vitrage avec Volets Roulants Électriques. Dpe effectué en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe : C / Ges : C. Consommation d'énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : Rbm Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).