Maison à vendre, 74m², Malay-le-Grand

Description

Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : À vendre ce pavillon d’habitation de plain-pied de 1991. Idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison dispose d'une entrée avec placards qui dessert un double séjour, une cuisine équipée, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres. Le garage est attenant à la maison. Côté chauffage : la maison est équipée de convecteurs électriques. Un conduit de cheminée est existant. Toutes les fenêtres sont PVC Double vitrage et ont été changées en 2026. La porte d'entrée est en PVC et date de 2024. Les combles ont été isolés avec de la laine soufflée en 2024. Le ravalement de façade a été refait en 2023 avec une peinture imperméable. La VMC a été changée en Mai 2026. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Le jardin de la maison est clos et arboré dans lequel se trouvent une terrasse avec une pergola bois et un petit chalet bois de moins de 5m², le tout sur un terrain de 594 m². Le stationnement est particulièrement pratique avec un garage couvert et un emplacement de stationnement sur le devant. Ce pavillon combine localisation, tranquillité, terrain agréable et stationnement fonctionnel, dans une commune recherchée pour son cadre de vie entre campagne et services de proximité. La taxe foncière de 649 € reste modérée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente public : 174 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur Date de réalisation du DPE : Consommation énergétique : 185 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !