Appartement à louer, 41m², Valleiry

Description

Appartement 2 pièces 41 m² QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES À quelques kilomètres de la Suisse et d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter en location à VALLEIRY (74520), cet appartement 2 pièces de 40,53 m² loué meublé. Cet appartement, orienté sud-ouest, donne sur les montagnes. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il offre une entrée, un salon de 17 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 129 € CC, avec 55 € de provision sur charges (charges de copropriété). Un dépôt de garantie de 2 148 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 449.89 € (état des lieux : 122.81 €). Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C (150 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 910 €. Prenez contact avec notre agence immobilière Piésy Immobilier VALLEIRY pour une première visite de cet appartement à louer. Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).