Appartement à louer, 97m², Chabeuil

Description

Appartement 3 pièces 97 m² Nous vous proposons à la location cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 96,90 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1971, dans le quartier calme et recherché de Chabeuil, à proximité immédiate du Collège Marc Seignobos. Ce logement dispose de 2 chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également les 2 balcons offrant une belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation phonique et thermique. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide., TOM et entretiens des communs Cependant Le chauffage et l'eau chaude passeront en individuels, ce qui entrainera une baisse des provisions mensuelles. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 780 €, hors charges, avec 190 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 780 €. Le bien est disponible immédiatement , avec un bail d'habitation conforme à la Loi 89. Le quartier bénéficie d'une excellente situation, proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Marc Seignobos, l'École maternelle Françoise Dolto, l'École publique Antoinette Cuminal, et l'Ensemble scolaire François Gondin. Vous trouverez également à proximité des commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, supermarchés et restaurants, facilitant votre quotidien. Cette location est gérée par l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray, qui se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous pour découvrir ce logement alliant confort, praticité et tranquillité. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).