Maison à vendre, 97m², Castelmayran

Description

Vends maison T4 de plein pied 97 m² clôturée située à Castelmayran au calme, lumineuse et spacieuse comprenant un grand espace jour ouvert sur une cuisine neuve, 2 chambres avec placards 12 m² et 1 chambre de 13m² avec joli parquet neuf, Sdb comprenant 2 vasques avec baignoire, 1 Wc, cellier buanderie. Terrasse 61 m² pour profiter du soleil et faire des barbecues. Chauffage avec poêle à bois en fonte Invicta A+ puissance 14Kw volume de chauffe 120 m². Cumulus hybride neuf sous garantie. Maison entièrement rafraichie. (Cuisine neuve, parquet des chambres neufs) Travaux chemin d’accès en cours. Petite dépendance de 20m² isolée et carrelée pour tout rangement avec baie vitrée et portes vitrées, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, façades recouvertes d’un carrelage look vieille pierre, terrain plat 1041m² avec clôture + haie + muret (pas de vis-à-vis) avec un potager. A proximité école primaire, boulangerie bureau de poste, à 5 mn Castelsarrasin, autoroute Bordeaux/Toulouse et base de loisir ST-Nicolas de la Grave (Carrefour Market), Montauban à 20 min. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur l'année 2024 (abonnements compris). Maison fonctionnelle et économe en énergie. Assainissement au tout à l'égout Prix : 199000 euros Libre à compter de Février 2026 Je refuse toutes démarches commerciales avec des professionnelles, merci pour votre compréhension.