Appartement à vendre, 284m², Saint-Geniez-d'Olt

Description

Situé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement locatif. “Jeannot”, c'est un ensemble composé de 4 appartements indépendants, dont un T2 actuellement libre (idéal pour optimiser la rentabilité ou l'occuper soi-même). Les trois autres sont déjà loués. Détail des logements : - Appartement 1 Rdc : T2 de 51 m² - Appartement 2 Rdc : T3 de 89,28 m² - Appartement 3 Rdc : T2 de 60,03 m² - Appartement 4 1er étage : T4 de 83,71 m² Surface habitable totale : 284 m² Le tout est édifié sur un terrain de 1 364 m², offrant un magnifique cadre bucolique. Revenus locatifs actuels : 1 300 €/mois Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation si le 4e logement est reloué ou utilisé en location courte durée. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine avec un bien déjà en partie rentabilisé ou pour une résidence principale avec en prime un rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100.00 € et 11040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12[Coordonnées masquées]00002 Rcp 120 137 405